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既有幕墻維修維護
1、幕墻玻璃自爆、破損更換。 2、電動窗改造、維護與維修。 3、采光頂、陽光屋的維護與維修。 4、幕墻結(jié)構(gòu)膠老化后的加固與改造。 5、幕墻防水及漏水點的維護與維修。 6、鋁合金門窗、幕墻門窗更換與維修。 7、鋁板（其他面板）脫漆、垂流污染、損壞的維護與維修。 8、幕墻開啟扇損壞、脫落、閉合不暢、漏水的維護與維修。
附件：相關(guān)資料參考
安德信幕墻 經(jīng)過多年的理論探索與工程實踐， 發(fā)現(xiàn)既有幕墻主要存在 以下9種質(zhì)量安全隱患 并總結(jié)出相應(yīng)解決方案
常見問題一：開啟扇問題
1、變形、漏水 開啟扇漏水發(fā)生比率比較大，雖然不直接涉及安全問題，但維修比較復雜，讓 業(yè)主和物業(yè)管理十分頭疼，卻一直沒有引起社會群體的足夠重視 解決方案： 1、更換密封材料 2、更換膠條、密封膠
2、脫落、五金失效 在既有幕墻的所有問題中，開啟扇掉落比率比較大，因其經(jīng)常開啟且防脫落措施設(shè)置不到位導致脫鉤現(xiàn)象，或者因為質(zhì)量問題，導致開啟扇松動、變形、脫落。 解決方案： 1、重新安裝防脫鉤裝置 2、更換五金件（鉸鏈） 3、更換窗型材（如果變形）
常見問題二：玻璃自爆 幕墻玻璃自爆像是“玻璃癌癥”一樣，困擾幕墻施工單位、物業(yè)管理單位。 這涉及到材料制造的工藝問題，短時間內(nèi)并無從技術(shù)上徹底解決這個問題的辦法。因此，按照國家相關(guān)法規(guī)，定期檢測顯得尤為重要、 解決方案： 采用光彈掃描法排除鋼化玻璃自爆隱患
常見問題三：板塊脫落 幕墻板塊脫落（包含玻璃、石材、鋁板等），關(guān)系公共安全，對人們的心理影響極大。 從設(shè)計、加工制作、施工安裝上認真把關(guān)，是解決這個問題根本途徑。定期檢測鑒定與維修維護，則是解決該問題必要途徑。 解決方法： 1、檢查幕墻連接系統(tǒng)（如有隱患，加固處理） 2、隱框玻璃可以增加機械固定（明框線條）
常見問題四：中空失效 中空失效是近年來經(jīng)常出現(xiàn)的問題之一，因不直接涉及安全問題致使人們重視不夠，但它影響建筑外觀、能耗增大，致使業(yè)主經(jīng)濟利益受損害。 解決方案： 更換有問題的玻璃
常見問題五：密封膠老化、失效與漏水 現(xiàn)在一大批上世紀九十年代竣工的幕墻項目出現(xiàn)膠老化、開裂，這是物業(yè)管理單位最為頭疼和難以處置的。 究其原因，有材料問題、加工工藝問題、施工安裝的問題、也有監(jiān)管不到位的問題。 在整棟樓密封膠都存在問題的情況下去判斷一個室內(nèi)漏水點是非常困難的，且不能根治，我們傾向于整體換膠。 解決方案： 更換密封膠
常見問題六：結(jié)構(gòu)膠問題 安德信幕墻在實際檢測案例中發(fā)現(xiàn)，結(jié)構(gòu)膠比較常見的問題主要有三點： 1、注膠不飽滿、粘結(jié)不密實； 2、結(jié)構(gòu)膠粘接不良； 3、竣工時間比較長的幕墻工程，結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度和最大強度伸長率不能滿足國家的相關(guān)標準規(guī)范。 我們除了現(xiàn)場取樣到實驗室進行相關(guān)檢測，還要在現(xiàn)場檢查結(jié)構(gòu)膠有無開裂、起泡、粉化、脫膠、變色、褪色和化學析出物等現(xiàn)象。 解決方案： 1、進行玻璃加固 2、更換結(jié)構(gòu)膠
常見問題七：拉索問題 從我們目前碰到的案例來看，最大問題是拉索體系內(nèi)部受力失衡問題。在某些拉索預(yù)應(yīng)力逐漸消失的情況下，造成其他一些拉索受力的不正常增大，最終引起桿件變形，拉索超載，存在安全隱患。 解決方案： 1、拉索體系每三年進行預(yù)應(yīng)力檢測一次。如有未滿足要求，進行預(yù)應(yīng)力調(diào)整，使其體系平衡 2、更換變形的構(gòu)件
常見問題八：其它結(jié)構(gòu)安全問題 既有幕墻的結(jié)構(gòu)安全問題有埋件問題、連接問題（主龍骨連接及主次龍骨連接）、鋼鋁結(jié)合中鋼和鋁互相配合連接問題，以及最容易出現(xiàn)的銹蝕問題。 解決方案： 1、重新進行構(gòu)件防腐防銹蝕處理 2、加固或者更換構(gòu)件
常見問題九：石材相關(guān)問題 既有石材幕墻比較容易出現(xiàn)的問題有脫落、漏水、銹蝕、污染等。 而脫落的主因有：背栓的脫孔、石材膠開裂造成脫落、T掛銹蝕造成脫落等。 解決方案： 1、更換石材板塊 2、進行加固處理
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